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Texas Department of Insurance
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¿Necesitan sus reparaciones una inspección por tormenta o ventarrones?

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Si usted vive a lo largo de la costa de Texas, su propiedad debe cumplir con ciertos estándares de construcción para obtener una póliza de seguro contra tormenta o ventarrones a través de la Asociación de Seguros Contra Tormentas de Texas (Texas Windstorm Insurance Association).

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1. ¿Quién es afectado?

Propiedades en 14 condados en la costa y en partes del Condado de Harris al este del Highway 146 están en un área de catástrofe designada. Es posible que los propietarios de viviendas en estas áreas no puedan obtener un seguro privado que cubra los daños ocasionados por tormentas, ventarrones y granizo. Los propietarios de viviendas que no pueden obtener una cobertura privada, pueden comprar una póliza a través de la Asociación de Seguros Contra Tormentas de Texas (TWIA).

2. Construcción según el Código de Edificación

Para comprar una póliza de TWIA, la mayoría de las casas y propiedades deben contar con un certificado de cumplimiento (certificate of compliance, por su nombre en inglés) que verifique que la estructura cumple con los códigos de edificación aplicables y que puede soportar fuertes vientos y granizo. TDI emite dos tipos de certificados de cumplimiento:

  • Un certificado WPI-8 es emitido para las obras de construcción que están en curso. Estas inspecciones pueden ser llevadas a cabo por un ingeniero profesional designado que cuenta con licencia en Texas, o por un inspector especializado en tormentas de TDI.
  • Un certificado WPI-8-E es emitido para la construcción que ya ha sido terminada. Estas inspecciones pueden ser llevadas a cabo por un ingeniero profesional que cuenta con licencia en Texas.

3. Requisitos para la inspección

La mayoría de las construcciones nuevas, reemplazos de techos, reparaciones grandes, y otras modificaciones requieren de una inspección y un certificado de cumplimiento. Ejemplos de los proyectos que no requieren de una inspección incluyen:

  • Reparación de un techo de menos de 100 pies cuadrados que no implica la cubierta del techo.
  • Pintar, instalar alfombras, gabinetes, y otros artículos no estructurales.
  • Reparaciones o reemplazo de cercas, canaletas, contraventanas decorativas, escalones, y puertas mosquiteras.
  • Reparaciones de plomería y eléctricas.
  • Reemplazo de vidrios en ventanas o puertas.

4. Cómo encontrar a un inspector

Asegúrese de preguntar a su contratista cómo es que cumplirán con los requisitos para una inspección y obtenga un certificado de cumplimiento. Existen dos formas para inspeccionar su proyecto:

  • Durante la construcción, la inspección puede ser realizada por un ingeniero designado por TDI o por un inspector de TDI. Visite el sitio web de la oficina de tormentas para obtener una lista de los ingenieros designados o llame a TDI al 800-248-6032.
  • Si la construcción ya está terminada, un ingeniero que cuenta con licencia en Texas puede realizar la inspección y enviarla a TDI para obtener un certificado de cumplimiento. Debido a que es más difícil inspeccionar una estructura que ya ha sido terminada para el cumplimiento del código de construcción, puede costar más.

5. Busque un certificado

Usted puede verificar el certificado de cumplimiento de una propiedad (WPI-8 o WPI-8-E) en el sitio web de la Oficina de Tormentas de TDI. Para localizar un certificado que fue emitido por TWIA (WPI-8-C) entre el 1º de enero de 2017 y el 31 de mayo de 2020, llámelos al 1-800-231-5360. Los certificados emitidos por TWIA no aparecen en el sitio web de TDI.

Recursos:

 

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Para más información comuníquese con: MediaRelations@tdi.texas.gov

Actualización más reciente: 8/12/2022