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Texas Department of Insurance
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19 de mayo del 2022

El seguro de título no es requerido por la ley, pero puede protegerle

House

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Tener seguro de título significa que usted es dueño de la propiedad y que puede venderla, rentarla o transferir propiedad de la vivienda. El seguro de título le protege en contra de problemas cuando necesita obtener un título al comprar una propiedad.

Las compañías de seguro de título verifican si el título de una propiedad tiene problemas para corregirlos antes de entregárselo a usted. Algunos de estos problemas podrían ser:

  • Impuestos de la propiedad que no se han pagado.
  • Fraude o falsificación de las escrituras anteriores (el documento legal utilizado para la transferencia del título).
  • Un conyugue o heredero desconocido quien podría reclamar la propiedad.

Si después hay alguna disputa con su propiedad, su compañía de título se encargará de resolverla.

Si está tomando un préstamo para comprar una propiedad, su prestamista requerirá que compre una Póliza para Préstamos del Seguro de Título (PDF, solo en inglés) para proteger sus intereses.

De lo contrario, para tener tranquilidad mental podría obtener una póliza de seguro de título del propietario, la cual es válida por el periodo que usted o sus herederos sean dueños de la propiedad.

El Departamento de Seguros de Texas establece primas para las pólizas de seguro de título que se venden en Texas, de manera que las tarifas son iguales para todas las compañías de título. De todas maneras, debería investigar sobre otras compañías de seguro de título. Asegúrese de que la compañía de título tenga licencia y que tenga buenos comentarios por parte de sus clientes. También debe revisar los gastos de cierre, los cuales pueden variar por compañía.

Vea el video “How does title insurance work?” (solo en inglés) con David Muckerheide, del Departamento de Seguros de Texas para más información sobre el seguro de título.

Para más información