La póliza del préstamo se emite a favor del prestamista hipotecario. Protege el interés del prestamista en la propiedad hasta que el prestatario pague la hipoteca en su totalidad. Para una lista completa de los riesgos cubiertos, vea la sección de Riesgos cubiertos (solo en inglés) de la póliza del préstamo.
¿Por qué necesito una póliza de préstamo?
La mayoría de los prestamistas exigen una póliza de préstamo como condición para la hipoteca. La póliza reembolsará el saldo de su hipoteca si una reclamación contra su propiedad anula su título. Una póliza de préstamo cubre hasta la cantidad del principal de su préstamo.
¿Cuánto dura esta póliza?
Las pólizas de préstamo permanecen en vigor hasta que usted pague el préstamo. La mayoría de los prestamistas le exigirán que compre una nueva póliza de préstamo si refinancia su vivienda. Cuando el nuevo préstamo pague por completo el préstamo existente, la antigua póliza expirará.
¿Por qué mi póliza de propietario cuesta más que la póliza del préstamo?
Cuando se adquieren al mismo tiempo una póliza de propietario y una póliza de préstamo, la póliza de préstamo se emite a un precio reducido de $100, más los gastos de las cláusulas adicionales exigidas por el prestamista. Si decide no comprar una póliza de propietario, pagará el precio completo de la póliza de préstamo.
¿Obtendré un descuento al refinanciar?
Sí, si usted refinancia antes de ocho años. El descuento de la prima varía en función del número de años transcurridos desde el inicio de su préstamo actual. Si su préstamo actual ocurrió dentro de cuatro años del nuevo préstamo, obtendrá un descuento del 50% en la prima básica. Si su préstamo actual ocurrió entre cuatro y ocho años al nuevo préstamo, obtiene un descuento del 25%. Después de ocho años, no obtiene ningún descuento.